1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
吹田市
30.4万円/㎡
前年比-5.1%
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GSハイム第2江坂
大阪府吹田市江坂町二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩6分
1981年築 / 9階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
2,491万円
44.7万円/㎡
1,617
2,199
2,782
3,364
AI査定結果
推定相場価格
2,491万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,199万円〜2,782万円
39.4万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
GSハイム第2江坂
2,580万円（46.3万円/㎡）/ 6階 / 55.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,580万円 | 46.3万円 | 6階 | 55.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/07 | 3,580万円 | 60.2万円 | 1階 | 59.49㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/11/28 | 2,680万円 | 48.0万円 | 6階 | 55.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/29 | 2,780万円 | 49.8万円 | 6階 | 55.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 2,280万円 | 40.9万円 | 6階 | 55.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 3,580万円 | 36.7万円 | 7階 | 97.68㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 5,680万円 | 58.1万円 | 7階 | 97.68㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | GSハイム第2江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 2,580万円 | 46.3万円 | 55.78㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.12㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ハイマート緑地公園 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅5分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/18 | 千里山サニーハイツ 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅7分 | 2,390万円 | 34.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/17 | 緑地公園グランドコーポ 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅8分 | 2,198万円 | 35.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 91戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ユニライフ緑地公園 吹田市江坂町五丁目 | 関大前駅8分 | 2,350万円 | 37.8万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/22 | 大建コーポ江坂II 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 1,950万円 | 37.9万円 | 51.51㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンマンション江坂株rety 吹田市豊津町 | 江坂駅2分 | 2,498万円 | 40.6万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、吹田市では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は吹田市の平均と比較して52.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | GSハイム第2江坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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